Preço de imóveis sobe 5,7% em 1 ano; veja as cidades com m² mais caro

O preço dos imóveis novos e usados subiu 5,66% nos 12 meses encerrados em março, segundo o Índice FipeZAP.

O que aconteceu

O preço dos imóveis subiu em 49 das 50 cidades pesquisadas. Entre elas, estão todas as 16 capitais que integram o índice. A alta é um pouco maior do que a prévia da inflação acumulada no mesmo período, de 5,36%

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Goiânia é a capital com maior a maior alta (17,68%) entre março de 2022 e 2023. Depois, aparecem Campo Grande (13,4%), Maceió (12,94%), Florianópolis (11,73%) e Curitiba (11,62%).

Em quatro capitais, a alta foi menor que a inflação acumulada no período. São elas: São Paulo (4,8%), Porto Alegre (2,61%), Rio de Janeiro (1,98%) e Brasília (0,06%).

Das 50 cidades pesquisadas, Canoas (RS) foi a única a registrar queda. O preço médio caiu 1,19% em 12 meses.

Só em março de 2023, preço médio subiu 0,42% em comparação com fevereiro. No mês anterior, a alta havia sido de 0,38%, ainda segundo o Índice FipeZAP.

Preço médio de venda foi de R$ 8.400/m² no mês passado. São Paulo, Vitória, Rio, Brasília e Curitiba registraram valores acima desse patamar (veja lista completa abaixo).

Veja os preços do m² de imóveis no Brasil

• Balneário Camboriú (SC): R$ 11.876
• Itapema (SC): R$ 11.037
• São Paulo (SP): R$ 10.304
• Vitória (ES): R$ 10.223
• Florianópolis (SC): R$ 9.907
• Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.882
• Itajaí (SC): R$ 9.556
• Barueri (SP): R$ 8.849
• Brasília (DF): R$ 8.795
• Curitiba (PR): R$ 8.560
• Média ponderada das 50 cidades: R$ 8.400
• Belo Horizonte (MG): R$ 7.763
• São Caetano do Sul (SP): R$ 7.511
• Vila Velha (ES): R$ 7.433
• Maceió (AL): R$ 7.349
• Recife (PE): R$ 7.302
• São José dos Campos (SP): R$ 6.994
• Fortaleza (CE): R$ 6.901
• Osasco (SP): R$ 6.857
• Niterói (RJ): R$ 6.793
• Porto Alegre (RS): R$ 6.551
• Goiânia (GO): R$ 6.431
• São José (SC): R$ 6.211
• Manaus (AM): R$ 6.051
• Joinville (SC): R$ 6.036
• Santos (SP): R$ 6.020
• Diadema (SP): R$ 5.921
• Guarulhos (SP): R$ 5.804
• Campinas (SP): R$ 5.760
• São Bernardo do Campo (SP): R$ 5.689
• Guarujá (SP): R$ 5.682
• Salvador (BA): R$ 5.681
• Blumenau (SC): R$ 5.629
• João Pessoa (PB): R$ 5.607
• Campo Grande (MS): R$ 5.493
• Praia Grande (SP): R$ 5.203
• Jaboatão dos Guararapes (PE): R$ 5.102
• Caxias do Sul (RS): R$ 4.921
• Canoas (RS): R$ 4.887
• São José do Rio Preto (SP): R$ 4.789
• Santa Maria (RS): R$ 4.690
• Novo Hamburgo (RS): R$ 4.623
• Contagem (MG): R$ 4.482
• Londrina (PR): R$ 4.438
• Ribeirão Preto (SP): R$ 4.421
• São José dos Pinhais (PR): R$ 4.409
• São Leopoldo (RS): R$ 4.376
• São Vicente (SP): R$ 4.144
• Pelotas (RS): R$ 4.095
• Betim (MG): R$ 3.611

O índice é calculado pela Fipe com base em informações de anúncios de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras.