Vendas de moradias usadas nos EUA sobem, mas preços têm maior queda desde 2011

(Reuters) - As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos subiram em maio e interromperam dois meses de perdas, enquanto os preços nacionais de venda tiveram a maior queda em relação ao ano anterior em mais de uma década, mostrando a natureza desigual da recuperação do setor.

As vendas de moradias usadas subiram 0,2% no mês passado, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,3 milhões de unidades, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis nesta quinta-feira.

Economistas consultados pela Reuters previam que as vendas de casas cairiam para uma taxa de 4,25 milhões de unidades.

As revendas de residências, que respondem pela maior parcela das vendas de moradias nos Estados Unidos, caíram 20,4% em maio na comparação anual.

O preço médio de venda foi de 396.100 dólares, uma queda de 3,1% em relação ao ano anterior, maior recuo anual desde 2011.

O mercado imobiliário sofreu o maior impacto da campanha de aperto monetário mais rápida do Federal Reserve desde a década de 1980. A taxa média da popular hipoteca fixa de 30 anos diminuiu um pouco de um pico de 7,08% em novembro, que foi o mais alto desde 2002. A taxa média do contrato foi de 6,73% na semana passada, segundo dados da Mortgage Bankers Association.

Depois de cair em 2022, o mercado imobiliário mostrou sinais de recuperação no primeiro semestre de 2023, com os custos de empréstimos se estabilizando à medida que o Fed se aproxima do fim de seu ciclo de alta de juros, mas a melhora foi irregular de um mês para o outro.

"As taxas de hipoteca influenciam fortemente a direção das vendas de imóveis", disse o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun. "Taxas relativamente estáveis ​​levaram a vários meses consecutivos de vendas consistentes de imóveis."

(Reportagem de Dan Burns)