Banco faz leilão de imóveis com até 58% de desconto, a partir de R$ 48 mil
O Santander está leiloando 96 imóveis, sendo 71 residenciais, com desconto de até 58% sobre o valor de avaliação do mercado. Os lances iniciais vão de R$ 48,4 mil a R$ 1,5 milhão. Entre as opções residenciais, há casas e apartamentos na capital paulista, no Rio e na praia de Boa Viagem, em Recife (PE), entre outros.
Os lances podem ser dados no site da Sold Leilões até o dia 13 de setembro, às 13h30. O leilão será realizado na modalidade condicional, quando todos os lances estão sujeitos à aprovação do Banco Santander.
Além dos residenciais, há ainda imóveis comerciais e terrenos localizados em 11 estados (SP, RJ, ES, GO, MG, MS, PR, PB, PE, RN e RS).
O imóvel mais barato é uma sala comercial em São Gonçalo (RJ), com lance mínimo de R$ 48,4 mil (51% de deságio sobre o valor de avaliação). Está desocupado.
O imóvel com o maior desconto oferecido (58%) é uma casa de dois dormitórios em Taubaté (SP), com lance inicial de R$ 133,7 mil. Está ocupado.
Há imóveis ocupados, e isso exige cuidado antes de fechar negócio (veja mais abaixo cuidados ao comprar imóveis em leilões).
Quitação de IPTU e uso do FGTS
O banco oferece algumas facilidades:
- Débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados até a data do leilão.
- Imóveis residenciais: financiamento de até 80% do imóvel em até 420 meses, com taxa de 7,99% ao ano + TR.
- Imóveis comerciais: financiamento em até 360 meses, com taxa de 9,9% ao ano.
- Lotes/terrenos: pagamento somente à vista.
É possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como forma de pagamento (para imóveis desocupados que se enquadrem nos critérios exigidos pela Caixa).
Segundo o banco, todas as eventuais taxas ou tarifas exigidas para uso do FGTS deverão ser pagas exclusivamente pelo comprador do imóvel. Portanto, previamente à realização do leilão, o comprador deverá se informar sobre todas as regras e condições de uso do FGTS junto ao órgão responsável pela sua liberação.
Imóveis residenciais no leilão
Estão no leilão, 71 imóveis residenciais, entre casas e apartamentos.
Confira alguns destaques dos imóveis residenciais:
- Imóvel mais barato: apartamento de dois dormitórios no bairro Campo Grande, no Rio, com lance inicial de R$ 54,5 mil (51% de deságio sobre o valor de avaliação). Está ocupado.
- Imóvel mais caro: casa com cinco dormitórios em Boa Esperança (MG), com lance inicial de R$ 1,5 milhão (46% de deságio sobre o valor de avaliação). Está ocupado.
- Apartamento de dois dormitórios no Recreio dos Bandeirantes, no Rio, com lance inicial de R$ 291,2 mil (32% de deságio sobre o valor de avaliação). Está ocupado.
- Apartamento de quatro dormitórios na praia de Boa Viagem, em Recife (PE), com lance inicial de R$ 614,6 mil (39% de deságio sobre o valor de avaliação). Está ocupado.
- Apartamento de dois dormitórios no bairro do Bom Retiro, em São Paulo, com lance inicial de R$ 196,4 mil (44% de deságio sobre o valor de avaliação). Está ocupado.
- Casa de dois dormitórios no bairro do Cambuci, em São Paulo, com lance inicial de R$ 264 mil (30% de deságio sobre o valor de avaliação). Está ocupado.
- Apartamento de um dormitório em Ribeirão Preto (SP), com lance inicial de R$ 194,6 mil (42% de deságio sobre o valor de avaliação). Está desocupado.
- Apartamento de três dormitórios em Guaratinguetá (SP), com lance inicial de R$ 381,2 mil (42% de deságio sobre o valor de avaliação). Está desocupado.
Os valores citados neste texto referem-se a lances iniciais e vão mudando a todo instante devido a novas propostas de compra feitas online. Os valores foram colhidos no dia 3 de setembro.
Cuidado com imóveis ocupados
Há imóveis ocupados. Cabe ao comprador tomar as providências e arcar com eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel. Especialistas recomendam comprar preferencialmente imóveis desocupados e dão dicas, como ler o edital com atenção e visitar o imóvel antes, se possível (veja essa e outras dicas antes de comprar imóvel num leilão).
A Sold Leilões oferece, para alguns imóveis ocupados nas capitais, serviço de apoio jurídico aos arrematantes. O advogado contratado pela Sold ingressará com ação de imissão ou reintegração de posse em nome do arrematante.
Os imóveis desocupados podem ser visitados, mas é preciso agendar pelo email imoveis.sac@superbid.net.
Podem participar e dar lances pessoas físicas e jurídicas. Basta se cadastrar no site da Sold Leilões, aceitar os Termos e Condições e concordar com os Termos do Edital do leilão.
Mais informações sobre o leilão:
- Data final para dar lances: até 13 de setembro, às 13h30.
- Site: sold.com.br
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