Marieti
O síndico pode trocar todos os postes de iluminação das áreas comuns sem consultar os condôminos?

Depende. Compete ao síndico cuidar da conservação e zelar pela prestação dos serviços que interessam aos donos do prédio. Portanto, obras ou reparos necessários podem ser realizados, independentemente de autorização. Se as obras forem urgentes e representarem despesas excessivas, é preciso que os condôminos sejam informados em assembleia, que deve ser convocada imediatamente. A despesa pode ser considerada excessiva se ultrapassar a metade do valor da despesa ordinária do condomínio naquele mês. A informação é da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo).

O condomínio em que moro possui três blocos, mas tem apenas uma lixeira, que fica no bloco A . Os moradores dos blocos B e C têm de fazer uma caminhada longa para levar o lixo. Os benefícios não deveriam ser os mesmos para todos?

Sim. O condomínio deve ter uma lixeira para cada bloco.