FMI: tensões no setor imobiliário chinês ainda representam riscos
"Fraqueza prolongada nas vendas de casas arrisca pressões deflacionárias que desafiariam os esforços para manter os preços das casas estáveis, elevando o risco de um ajuste desordenado do mercado", alerta o FMI. No entanto, um cenário de ajuste lento do mercado imobiliário também seria caro, pondera. "Os gastos relacionados à propriedade enfrentariam pressões prolongadas, as finanças do governo local permaneceriam fracas em meio a vendas de terras deprimidas e o sistema financeiro enfrentaria um excesso de risco de crédito", diz o organismo.
"Outras políticas são urgentemente necessárias para enfrentar a crise e criar uma transição ordenada para o setor. As autoridades introduziram medidas para aumentar o financiamento, reduziram as taxas de hipoteca e diminuíram as restrições de compra de residências nas cidades, mas são necessárias ações adicionais para lidar com o ciclo de feedback negativo entre o estresse do desenvolvedor e a fraca confiança do comprador", aponta o FMI.
"Uma abordagem bem-sucedida deve começar com uma ação imediata na reestruturação do desenvolvedor, apoiada por esforços liderados pelo governo central para proteger os proprietários de imóveis em pré-venda do risco de falha do desenvolvedor e fortalecer a habitação quadros de fiscalização do mercado", diz o Fundo.
Para o FMI, o apoio à política macroeconômica deve ser preparado para evitar quedas desordenadas na demanda do mercado imobiliário e facilitar a recuperação do balanço patrimonial. "Políticas estruturais de médio prazo para limitar a assunção de riscos, aumentar os veículos de poupança das famílias e melhorar a habitação a preços acessíveis também apoiarão a transformação gradual do mercado imobiliário", sugere o organismo.
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