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Brasileiro pode comprar casa em Portugal por leilão a partir de R$ 688 mil

Claudia Varella

Colaboração para o UOL, em São Paulo

04/09/2019 04h00

Resumo da notícia

  • Empresa faz no dia 19, em São Paulo, seu primeiro leilão de imóveis internacionais, todos em Portugal
  • Os descontos dos imóveis podem chegar até 30%
  • Serão leiloados mais de 40 imóveis nas cidades de Lisboa, Cascais, Fátima, Santarém, Oeiras e Avis
  • Os lances iniciais vão de 150,3 mil euros (apartamento em Fátima) a 5,9 milhões de euros (fazenda em Aviz)
  • Comprar um imóvel em Portugal dá direito de pedir visto para morar no país
  • É possível conseguir financiamento em bancos portugueses: 30% de entrada e financiamento dos 70% restantes em 30 anos (juros de 1% a 2,5%/ano)

Tem planos de morar ou investir em imóveis em Portugal? A Leilão VIP realiza no dia 19 de setembro, em São Paulo, seu primeiro leilão de imóveis internacionais, todos em Portugal, com descontos que podem chegar até 30%.

Serão leiloados 45 imóveis desocupados (o número pode aumentar até o dia do leilão), entre casas, lojas e propriedade rural, nas cidades de Lisboa, Cascais, Fátima, Santarém, Oeiras e Avis. Dois apartamentos e uma fazenda serão vendidos mobiliados (veja imagens de imóveis no álbum).

Também vão a leilão um terreno e o projeto de construção de 14 apartamentos aprovado pela prefeitura de Lisboa. A construção do empreendimento deverá ser realizada pelo comprador depois.

Os lances iniciais vão de 150,3 mil euros, ou R$ 688 mil (um apartamento com um dormitório em Fátima), a 5,9 milhões de euros, ou R$ 27 milhões (fazenda em Aviz, de 290 hectares). Detalhes de todos os imóveis e o edital de venda estão no site do leilão.

O leilão será em 19 de setembro, às 11h, presencial e online pelo site da empresa ou na sede da leiloeira na Praça dos Omaguás, 98, em Pinheiros, em São Paulo.

Segundo especialistas, antes de comprar um imóvel em leilão, é preciso conhecer o local, saber se está desocupado e se informar sobre outras questões legais. Como os imóveis ficam em Portugal, essa é uma operação de risco. A Leilão VIP oferece consultoria jurídica gratuita só após a compra, para o cliente consultar toda a documentação do imóvel. Se ele quiser conhecer o imóvel, é preciso ir a Portugal; os custos são bancados pelo próprio interessado.

Comprar imóvel dá visto para morar

De acordo com o Consulado Geral de Portugal, comprar um imóvel no país dá o direito de o brasileiro solicitar o visto de investidor, o Golden Visa. As possibilidades são:

  • Aquisição de imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros.
  • Aquisição de imóveis construídos há, pelo menos, 30 anos ou localizados em área de reabilitação urbana, no valor igual ou superior a 350 mil euros.

Veja quais são as opções para obter visto em Portugal.

Imóvel pode ser parcelado e financiado

Neste leilão internacional, é possível parcelar o valor do imóvel em até 12 vezes sem juros —uma entrada de 15% e dividir o restante.

De acordo com a Leilão VIP, há possibilidade também de conseguir um financiamento em parceria com bancos portugueses —30% de entrada e financiar 70% restante em 30 anos com juros entre 1% e 2,5% ao ano.

Se o interessado optar em financiar o imóvel, ele precisa enviar os documentos para a Leilão VIP com dez dias de antecedência, para uma aprovação prévia do banco. Para isso, a pessoa precisa se cadastrar antes de enviar estes documentos.

Para os interessados em pagar à vista, os imóveis terão mais 10% de desconto em cima do valor final do lance vencedor.

Como participar do leilão

O cliente precisa se cadastrar gratuitamente pelo site e começar a dar seus lances. Caso queira participar presencialmente, ele pode fazer o cadastro online ou presencial e comparecer no dia 19 de setembro na sede da empresa Leilão VIP, em São Paulo.

Na participação presencial ou online, serão exigidos os seguintes documentos:

  • Pessoa física: RG, CPF, comprovante de endereço, certidão de nascimento ou casamento e o termo de participação aceito (online)
  • Pessoa jurídica: RG e CPF do representante legal da empresa, comprovante de endereço, certidão de nascimento ou casamento (do dono da empresa), contrato social e termo de participação aceito (online)

Veja algumas opções de imóveis

Alguns imóveis disponíveis no leilão:

  • Apartamento em Fátima, com um dormitório e área de 76,56 m². Lance inicial de 150,3 mil euros
  • Studio em Lisboa, em andar térreo e com área de 58,6 m². Lance inicial de 237,3 mil euros
  • Apartamento em Lisboa, com dois dormitórios e área de 106,8 m². Lance inicial de 378 mil euros
  • Apartamento em Oeiras, duplex com três dormitórios e área de 160 m². Lance inicial de 475 mil euros
  • Apartamento em Lisboa, com três dormitórios e área de 123 m². Lance inicial de 550 mil euros
  • Apartamento em Lisboa, com dois dormitórios e área de 115 m². Todo mobiliado. Lance inicial de 695 mil euros
  • Apartamento em Lisboa, com dois dormitórios e área de 162,5 m². Lance inicial de 1,125 milhão de euros
  • Apartamento em Cascais, com três dormitórios e área de 242 m². Lance inicial de 1,710 milhão de euros
  • Casa em Cascais, com cinco suítes e área de 610 m². Lance inicial de 3,285 milhões de euros
  • Casa em Cascais, cinco dormitórios e área de 667 m². Lance inicial de 2,6 milhões de euros
  • Fazenda de Pero Viegas em Avis, com 290 hectares. A sede totalmente mobiliada é um palacete do fim do século 19. A fazenda tem cavalos e produção de cortiça. Lance inicial de 5,9 milhões de euros

Informações:

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