Leilão tem imóveis com desconto de até 73%; casa na praia custa R$ 164 mil

O Santander vai leiloar na segunda-feira (24) ao menos 89 imóveis, sendo 74 residenciais, com descontos que chegam a 73% sobre o valor de avaliação do mercado. Esses imóveis estão sendo leiloados pela Sold Leilões e pela Leiloei. Há ainda pregões de outras cinco casas leiloeiras (ver ao final do texto). Há uma casa em Praia Grande (litoral de São Paulo) por R$ 164 mil.

Na Sold Leilões, são 44 imóveis, sendo 37 residenciais. Os lances iniciais vão de R$ 48,6 mil a R$ 501,2 mil. O maior desconto (73%) é uma sala comercial na Barra da Tijuca, no Rio, com lance inicial de R$ 79,3 mil. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 1.500. O imóvel está ocupado.

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Na Leiloei, são 45 imóveis, sendo 37 residenciais (21 casas e 16 apartamentos). Os lances iniciais variam entre R$ 52 mil e R$ 1,25 milhão. O maior desconto (63%) é um lote de 5.325 m², em Camaçari (BA), com lance inicial de R$ 250 mil. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 2.000. Este está desocupado.

Na Leiloei, o leilão está sendo feito pela rede colaborativa da Bomvalor, que conta com a participação de 32 leiloeiros oficiais de todo o país.

Grande parte dos imóveis residenciais está ocupada, e isso exige cuidado antes de fechar negócio (veja mais abaixo cuidados ao comprar imóveis em leilões).

Financiamento do banco

O banco oferece financiamento de até 80% do imóvel residencial em até 420 meses, com taxa de 9,49% ao ano + TR. Vale consultar as condições no edital de cada lote. O financiamento está sujeito à análise de crédito.

Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo banco até a data do leilão.

Confira alguns destaques residenciais

• O imóvel mais barato é uma casa em São Gonçalo (RJ), com lance inicial de R$ 48,6 mil (57% abaixo da avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 1.500. Está ocupado.
• O imóvel mais caro é uma casa no condomínio Jardim Pernambuco II, no Guarujá (litoral de São Paulo), com lance inicial de R$ 1,25 milhão (44% abaixo da avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 2.000. Está ocupado.
• Outro imóvel no litoral paulista é uma casa de 81m² na Praia Grande, com lance inicial de R$ 163,8 mil (49% abaixo da avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 3.000. Está ocupado.
• No Rio, está disponível no leilão um apartamento de 95 m² no bairro da Tijuca, com lance inicial de R$ 269,3 mil (50% abaixo da avaliação do mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 3.000. Está ocupado.
• Um apartamento no bairro Recreio dos Bandeirantes, no Rio, tem lance inicial de R$ 990 mil (31% abaixo da avaliação do mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 2.000. Está ocupado.

Os valores citados neste texto referem-se a lances iniciais e vão mudando a todo instante devido a novas propostas de compra feitas online. Os valores foram colhidos no dia 19 de outubro.

Cuidado com imóveis ocupados

Muitos imóveis estão ocupados. Cabe ao comprador tomar as providências e arcar com eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel.

Especialistas recomendam comprar preferencialmente imóveis desocupados e dão dicas, como ler o edital com atenção e visitar o imóvel antes, se possível (veja essa e outras dicas antes de comprar imóvel em leilão).

Como participar

Na Sold, você precisa fazer um cadastro no site, aceitar os termos e condições e concordar com os termos do edital relacionado ao leilão. Após ter realizado o cadastro, o usuário deverá solicitar a habilitação para liberar sua participação (até 1 hora antes do horário previsto para o encerramento do leilão), mediante envio de documentação, como cópias do RG e comprovante de endereço atualizado, entre outros.

Na Leiloei, o usuário deverá criar sua identidade digital e realizar o cadastro na Conta Comprova, cujo acesso é indicado na própria página do leilão, ou via aplicativo na Apple Store ou na Play Store. Mesmo que o cadastro seja realizado via site, a validação se dará via app.

Feito o cadastro, o usuário irá escolher por qual leiloeiro irá participar do leilão, aceitar os termos de uso e, posteriormente, se habilitar para o leilão escolhido e realizar as ofertas.

Mais informações

Leilão de imóveis do Santander

• Dia: 24/10
• Sites: Sold Leilões e Leiloei

Outras casas leiloeiras que participam deste leilão:

• Biasi Leilões
• Frazão Leilões
• Mega Leilões
• Sodré Santoro
• Zukerman Leilões