Preço de imóveis sobe mais que inflação em 2022 e tem maior alta em 8 anos
Os preços de venda dos imóveis residenciais subiram 6,16% em 2022, segundo o índice FipeZap+. É a maior alta desde 2014, quando chegou a 6,7%, e supera a inflação acumulada no ano passado: 5,79%.
O que aconteceu no mercado imobiliário
O levantamento feito pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) considera os preços de venda de imóveis residenciais (só apartamentos) em 50 cidades brasileiras com base em anúncios na internet.
- Todas as 16 capitais contempladas pelo FipeZap+ registraram aumento nominal (sem considerar inflação) no preço de venda de imóveis em 2022.
- São Paulo (+5,06%), Porto Alegre (RS) (+2,42%), Rio de Janeiro (+2,2%) e Brasília (DF) (+1,31%) cresceram abaixo da inflação calculada pelo IBGE.
- No geral, 49 das 50 cidades tiveram alta nominal entre janeiro e dezembro, com exceção de Canoas (RS).
- O preço médio do metro quadrado das residências no Brasil é de R$ 8.321.
Maiores altas entre as capitais
- Vitória (ES): 23,23%
- Goiânia (GO): 20,91%
- Campo Grande (MS): 14,03%
- Curitiba (PR): 13,64%
- Maceió (AL): 13,22%
- Recife (PE) 11,35%
- Florianópolis (SC): 11,33%
- João Pessoa (PB): 10,26%
- Fortaleza (CE): +8,29%
- Manaus (AM): 7,32%
Maiores altas fora das capitais
- Balneário Camboriú (SC): 21,73%
- Vila Velha (ES): 21,46%
- São José dos Campos (SP): 19,42%
- Blumenau (SC): 17,36%
- Itapema (SC): 16,55%
- São José (SC): 16,01%
- Itajaí (SC): 15,76%
- Praia Grande (SP): 14,21%
- Joinville (SC): 10,53%
- São Caetano (SP): 10,3%
Cidades com metro quadrado de imóvel mais caro (em R$)
- Balneário Camboriú (SC): 11.447
- Vitória (ES): 10.481
- Itapema (SC): 10.303
- São Paulo: 10.196
- Rio de Janeiro: 9.860
- Florianópolis (SC): 9.569
- Itajaí (SC): R$ 9.380
- Brasília (DF): R$ 8.726
- Curitiba (PR): R$ 8.522
- Barueri (SP): R$ 8.354
Os preços aumentaram bastante. Podemos esperar um aumento menor em 2023. O setor está desacelerando para venda e isso deve ser sentido no ano
Pedro Tenório, economista do DataZap+
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