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Recebeu ou pagou aluguel de imóveis em 2013? Saiba como declarar no IR

Do UOL, em São Paulo

25/04/2014 06h00

Seja para quem paga aluguel ou para quem recebe, é importante observar como incluir essas informações na declaração de Imposto de Renda 2014.

  • Para quem mora em um imóvel alugado

Caso more em um imóvel alugado, no campo “Pagamentos Efetuados”, você deve informar o valor pago mensalmente e os dados do locador.

Esse gasto não é dedutível do Imposto de Renda, assim como o IPTU e o condomínio. A única forma de deduzir o gasto com o pagamento de aluguel diz respeito ao trabalhador autônomo, desde que a despesa esteja escriturada em livro-caixa, comprovando que se trata de um gasto essencial para o desempenho de sua atividade.

  • Para quem recebe rendimento de aluguel

Para o contribuinte que tem um imóvel alugado e recebe mensalmente o rendimento desta operação, o procedimento é diferente.

Seja qual for o valor do aluguel recebido, é necessário informar na declaração. Mesmo que essa receita seja isenta de IR, ao somá-la a outras receitas tributáveis, poderá levá-lo à condição de contribuinte.

Um aluguel de R$ 800, por exemplo, está isento do imposto. Porém, se somado a um salário de R$ 1.500, que também é isento, fará com que a soma da renda mensal suba para R$ 2.300, portanto, passível de tributação.

Já os aluguéis acima de R$ 1.710,78 devem ser tributados de acordo com a tabela progressiva do IR, a mesma aplicada sobre a renda das pessoas físicas.

Nesse caso, teria sido necessário pagar imposto mensalmente em 2013, pelo carnê-leão. Se não fez, é preciso acertar a situação, pagando tudo antes de entregar a declaração. É cobrada multa pelo atraso.

A responsabilidade pelo pagamento do imposto varia de acordo com o tipo de contrato: