Como receber R$ 1.000 por mês investindo em fundos imobiliários
Você sabe quanto precisa ter em fundos de investimento imobiliário (FIIs) para receber uma renda vitalícia de R$ 1.000 por mês?
Na coluna de hoje eu separei dez dos FIIs mais indicados por casas de análise e calculei quanto investir para receber esse valor mensal.
Quantia necessária: R$ 134 mil
Os dez fundos imobiliários selecionados estão com um retorno, atualmente, de 8,94% ao ano, livre de Imposto de Renda. Dessa forma, seria preciso investir cerca de R$ 134 mil para se obter uma renda de R$ 12 mil por ano, o que daria uma média de R$ 1.000 por mês.
Devemos lembrar, no entanto, que o retorno de um fundo imobiliário nunca é garantido. Você terá esse rendimento se esses ativos mantiverem o mesmo ritmo de distribuição de dividendos verificado nos últimos 12 meses. Caso eles elevam ou reduzam a remuneração, seu ganho também será aumentado ou diminuído.
Maior retorno
O FII que está atualmente com o maior retorno em dividendos, entre os citados, é o KNCR11. Ele tem um rendimento de 13,64% em relação ao preço atual da cota. Ou seja, se esse fundo continuar remunerando os investidores no mesmo ritmo do último ano, quem investir R$ 100 nele hoje receberá R$ 13,64 nos próximos 12 meses, o que dá pouco mais de R$ 1 por mês.
Leve em consideração que o KNCR11 é um fundo de papel, um segmento que tende a ser mais arriscado que o fundo tradicional, de tijolo. Os chamados fundos de papel são aqueles que não possuem imóveis físicos, mas, sim, contratos de recebíveis imobiliários. Investindo nesse tipo de fundo, você se torna credor de pessoas ou empresas que, por exemplo, financiaram a compra de um imóvel. Todos os meses você passa a receber uma parte das parcelas que essas pessoas pagam.
Já os fundos de tijolo possuem imóveis físicos. Uma vez que você investe neles, torna-se um dos donos dessas propriedades e passa a receber, em geral mensalmente, o valor do aluguel pago pelos inquilinos dos imóveis.
Esteja sempre atento, portanto, ao fato de que os FIIs com maior expectativa de retorno são, em geral, os mais arriscados. Essa lógica, na verdade, vale para qualquer investimento: quanto maior o risco, maior o retorno.
Quanto investir para receber R$ 1.000 em diferentes FIIs
Veja abaixo quanto você precisaria investir em cada um dos dez FIIs selecionados para receber R$ 1.000 por mês atualmente. Os fundos estão identificados pelo seu código de negociação na Bolsa.
- KNRI11: R$ 158.103
- HGBS11: R$ 151.134
- HGRE11: R$ 149.626
- XPLG11: R$ 148.515
- VISC11: R$ 141.011
- HGLG11: R$ 129.730
- BCFF11: R$ 128.894
- RBRF11: R$ 125.918
- RBVA11: R$ 110.396
- KNCR11: R$ 87.977
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Reportagem
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