Com alta de juros na Caixa, imóvel de R$ 750 mil sai por R$ 2,75 milhões

A Caixa Econômica Federal subiu os juros para financiar a casa própria usando recursos provenientes da poupança. O banco é o principal financiador de imóveis do país, e suas taxas costumam servir de referência para os bancos privados.

Isso significa que o consumidor vai precisar desembolsar mais dinheiro para comprar o mesmo imóvel.

Por exemplo, um apartamento de R$ 750 mil saía por R$ 2,38 milhões, no final das contas, ao ser financiado com os juros antigos. Agora, com as novas taxas, pode custar até R$ 2,75 milhões --R$ 366 mil a mais.

Os cálculos são da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade). Veja abaixo algumas simulações de financiamento em 360 meses.

Imóvel de R$ 300 mil (pelo SFH, Sistema Financeiro Habitacional)

Cliente sem conta na Caixa: taxa subiu de 9,9% ao ano para 11,22% ao ano

• Tabela Price
• Antes o valor final seria R$ 906.548,40
• Agora, o valor final fica em R$ 1.002.481,20 --alta de R$ 95.932,80

• Sistema SAC
• Antes, o valor final seria R$ 715.150
• Agora, o valor final fica em R$ 806.302,50 --alta de R$ 91.152,50

Cliente com conta na Caixa: taxa subiu de 9,8% ao ano para 11% ao ano

• Tabela Price
• Antes, o valor final seria R$ 897.112,80
• Agora, o valor final fica em R$ 983.077,20 --alta de R$ 85.964,40

• Sistema SAC
• Antes, o valor final seria R$ 742.225
• Agora, o valor final fica em R$ 796.375 --alta de R$ 54.150

Cliente que recebe o salário pela Caixa e servidores com conta na Caixa: taxa passou de 9,5% ao ano para 10,5% ao ano

• Tabela Price
• Antes, o valor final seria R$ 878.335,20
• Agora, o valor final fica em R$ 954.169,20 --alta de R$ 75.834

• Sistema SAC
• Antes, o valor final seria R$ 728.687,50
• Agora, o valor final fica em R$ 773.812,50 --alta de R$ 45.125

Servidor que recebe o salário pela Caixa: taxa passou de 9,3% ao ano para 10% ao ano

• Tabela Price
• Antes, o valor final seria R$ 859.683,60
• Agora, o valor final fica em R$ 916.012,80 --alta de R$ 56.329,20

• Sistema SAC
• Antes, o valor final seria R$ 719.662,50
• Agora, o valor final fica em R$ 751.250 --alta de R$ 31.587,50

Imóvel de R$ 750 mil (pelo SFI, Sistema de Financiamento Imobiliário)

Cliente sem conta na Caixa: taxa subiu de 11,5% ao ano para 12,5% ao ano

• Tabela Price
• Antes, o valor final seria R$ 2.385.421,20
• Agora, o valor final fica em R$ 2.752.340,40 --alta de R$ 366.919,20

• Sistema SAC
• Antes, o valor final seria R$ 2.047.343,75
• Agora, o valor final fica em R$ 2.160.156,25 --alta de R$ 112.812,50

Cliente com conta na Caixa: taxa subiu de 11,2% ao ano para 12% ao ano

• Tabela Price
• Antes, o valor final seria R$ 2.506.201,10
• Agora, o valor final fica em R$ 2.653.203,60 --alta de R$ 147.002,50

• Sistema SAC
• Antes, o valor final seria R$ 2.013.500
• Agora, o valor final fica em R$ 2.103.750 --alta de R$ 90.250

Cliente que recebe salário na Caixa e servidores com conta na Caixa: taxa passou de 11% ao ano para 11,5% ao ano

• Tabela Price
• Antes, o valor final seria R$ 2.457.691,20
• Agora, o valor final fica em R$ 2.554.963,20 --alta de R$ 97.272

• Sistema SAC
• Antes, o valor final seria R$ 1.990.937,50
• Agora, o valor final fica em R$ 2.047.343,75 --alta de R$ 56.406,25

Servidor que recebe salário na Caixa: taxa passou de 10,5% ao ano para 11% ao ano

• Tabela Price
• Antes, o valor final seria R$ 2.385.421,20
• Agora, o valor final fica em R$ 2.457.691,20 --alta de R$ 72.270

• Sistema SAC
• Antes, o valor final seria R$ 1.934.531,25
• Agora, o valor final fica em R$ 1.990.937,50 --alta de R$ 56.406,25