MRV&Co define nova estratégia para Resia e estima reduzir alavancagem em US$480 mi

A subsidiária também vai reduzir seu ritmo de lançamentos "para um número mínimo de propriedades de alta rentabilidade nos próximos dois anos", disse o grupo em fato relevante ao mercado. Os recursos para esses lançamentos virão do banco de terrenos atual da companhia, de 20 milhões de dólares de capital adicional e 120 milhões de dólares de dívida de financiamento à construção neste período.

A MRV&Co destacou ainda que o início de novas obras está condicionado à execução do plano de desinvestimento, e que a Resia reduzirá suas despesas gerais e administrativas (G&A) para menos de 10 milhões de dólares em 2025, dos atuais 35 milhões anuais.

"Como consequência dessas medidas, a expectativa é que a alavancagem reduza em aproximadamente 480 milhões de dólares e que sejam gerados net proceeds em torno de 200 milhões de dólares até o final de 2026", afirmou a incorporadora.

A Resia encerrou setembro com dívida líquida de 630 milhões de dólares, versus 536 milhões no final de setembro de 2023, e alavancagem medida pela relação dívida líquida sobre patrimônio líquido total em 197%, de 170% um ano antes.

A empresa norte-americana, especializada na construção de imóveis residenciais para locação e posterior venda, registrou prejuízo líquido de 52,3 milhões de reais no terceiro trimestre do ano e perda de 157,8 milhões de reais no ano até setembro, conforme demonstrações financeiras mais recentes da MRV&Co.

O copresidente do grupo, Rafael Menin, já havia dito em uma teleconferência com analistas no mês passado que esperava adotar uma série de estratégias para tornar a operação da Resia mais "enxuta", em meio ao desafio que a subsidiária representava diante do cenário de juros elevados nos EUA.

MUDANÇAS NA LIDERANÇA

Adicionalmente, a MRV&Co também informou que o presidente-executivo da Resia, Ernesto Lopes, deixará o cargo no final de 2024, "visando perseguir projetos pessoais".

Para liderar a nova fase da subsidiária, Leonardo Guimarães Correa comandará o processo de reestruturação e venda de ativos da companhia e Ricardo Blás liderará a área de operação, segundo a construtora, que não especificou se os executivos dividirão o posto de Lopes.

O presidente-executivo da holding da família Menin, Matias Rotella, e o vice-presidente do conselho da MRV&Co, Nicola Calicchio, que ajudaram na elaboração da nova estratégia, irão apoiar o grupo na implementação das medidas, disse a empresa no comunicado.

"Acreditamos na solidez do modelo de propriedades multifamily e entendemos que esses ajustes são necessários no curto prazo para adequarmos nosso negócio à atual conjuntura econômica", acrescentou.