Justiça leiloa 80 imóveis com desconto de 50%; lances começam em R$ 63 mil

A Justiça Federal vai leiloar 80 imóveis, entre residenciais, comerciais, terrenos e rurais, com desconto de 50%. O leilão online no site da Fidalgo Leilões ocorre em duas datas: nesta quarta-feira (14) e em 21 de julho. Os descontos são aplicados apenas no leilão do dia 21.

Os imóveis estão localizados na capital paulista e em mais 13 cidades do estado e no município de Ponta Porã (MS). Não há imóveis no litoral. Os interessados devem se cadastrar no site e se habilitar para realizar as ofertas, com 72 horas de antecedência. Os lances podem ser dados diariamente e encerram-se às 11h do dia do leilão.

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Entre os imóveis, há 27 residenciais e com lances iniciais que variam de R$ 62,5 mil a R$ 684,4 mil. Há imóveis ocupados, e isso exige atenção (veja mais abaixo cuidados ao comprar imóveis em leilões).

Os leilões de imóveis da Justiça Federal e dos bancos são diferentes. "Na Justiça Federal, são imóveis oriundos de ações de dívidas fiscais, cíveis e crimes. Em alguns casos, é permitido o parcelamento, o que é diferente de financiamento bancário. Os imóveis dos bancos são ou de alienação fiduciária, quando o devedor passa o bem para o credor, ou já são do patrimônio dos próprios bancos", explicou o leiloeiro Douglas José Fidalgo, responsável pelo leilão da Justiça Federal.

Dependendo do imóvel, há a possibilidade de parcelar o valor. O comprador deve consultar o edital do leilão, que traz informações sobre cada imóvel.

Veja alguns imóveis residenciais:

1) Imóvel mais barato: uma casa em Mogi das Cruzes (SP). É objeto de penhora.

• Lance inicial no 1º leilão: R$ 125 mil
• Lance inicial no 2º leilão: R$ 62,5 mil
• Condições de pagamento: 20% de entrada e o restante em até 59 parcelas.
• Obs: O imóvel tem uma dívida de cerca de R$ 6 milhões. Mas o arrematante não arca com a dívida, que continua de responsabilidade do proprietário atual do imóvel. Não foi informado se o imóvel está ocupado.

2) Imóvel mais caro: uma casa com três salas, três quartos e garagem coberta para oito veículos, em Santo André (SP). É objeto de penhora.

• Lance inicial no 1º leilão: R$ 1,4 milhão.
• Lance inicial no 2º leilão: R$ 684,4 mil
• Condições de pagamento: à vista
• Obs: Não foi informado se há dívida nem se o imóvel está ocupado

3) Uma casa com três suítes e piscina no Condomínio Lago Azul, em Araçoiaba da Serra (SP). Imóvel oriundo da vara criminal (tráfico de drogas, lavagem de dinheiro e outros crimes). Está desocupado.

• Lance inicial no 1º leilão: R$ 901 mil
• Lance inicial no 2º leilão: R$ 450,5 mil
• Condição de pagamento: à vista

Os valores citados neste texto se referem a lances iniciais e vão mudando a todo instante devido a novas propostas de compra feitas online. Os valores foram colhidos no dia 13 de julho.

Pessoas físicas e jurídicas podem participar e dar lances. Basta se cadastrar no site com 72 horas de antecedência, aceitar os Termos e Condições e concordar com os Termos do Edital do leilão.

Cuidado com imóveis ocupados

Neste leilão, há imóveis ocupados. Cabe ao comprador tomar as providências e arcar com eventuais despesas para regularização e desocupação.

Especialistas recomendam comprar preferencialmente imóveis desocupados e dão dicas para evitar dor de cabeça, como ler o edital com atenção e visitar o imóvel antes, se possível (veja essa e outras dicas antes de comprar imóvel num leilão.

Serviço:

Leilão de imóveis da Justiça Federal

• Primeira Praça: lances até as 11h do dia 14 de julho
• Segunda Praça: lances até as 11h do dia 21 de julho
• Site: www.fidalgoleiloes.com.br