Por que o crédito imobiliário vai ficar mais caro e escasso em 2025
Ler resumo da notícia
As altas da Selic, a taxa básica de juros da economia, devem ser o principal vetor de uma retração de pelo menos 10% no volume de concessão do crédito imobiliário em 2025. A previsão é da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
O ano de 2024 foi o melhor do setor: as operações de crédito imobiliário realizadas por meio das duas principais fontes de recursos - as cadernetas de poupança (SBPE) e o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) alcançaram R$ 312,4 bilhões em 2024, crescimento de 24,7% em relação ao ano anterior e um recorde na série histórica.
Segundo os números divulgados nesta quarta (29) pela entidade, foram entregues 1,17 milhão de unidades habitacionais (+18,3% em relação a 2023).
"Foi o melhor ano da nossa história", afirmou Sandro Gamba, presidente da Abecip.
A previsão de retração em 2025, segundo Gamba, se baseia numa expectativa de combinação de juros elevados, redução na captação da poupança e queda no crédito oriundo da poupança.
Entenda como:
- A taxa básica de juros (Selic) tem relação direta com o financiamento imobiliário. Em 2024, a Selic teve uma média de 10,9%, o que afetou a captação líquida da poupança. A estimativa geral do mercado, segundo o último boletim Focus, é que a Selic termine o ano em 15%.
- Segundo a Abecip, as concessões de crédito pelo SBPE (poupança) devem cair 17% em 2025. A estimativa para o volume financiado por essa modalidade varia entre R$ 150 bilhões e R$ 160 bilhões. Com os juros elevados, os investidores buscaram alternativas mais rentáveis, reduzindo os depósitos na poupança e, consequentemente, os recursos disponíveis para financiamentos imobiliários.
- Já os financiamentos habitacionais concedidos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) devem ter um crescimento mínimo, de apenas 1%. Diferente do SBPE, o FGTS segue um modelo de financiamento mais estável, menos afetado pelas oscilações das taxas de juros, mas sua expansão será limitada em 2025.
17 comentários
O autor da mensagem, e não o UOL, é o responsável pelo comentário. Leia as Regras de Uso do UOL.
Eri Ranilson Petrucio Galindo Brand o
Enquanto China e Usa brigam por quem tem a melhor I.A. do planeta, Lula entra na briga para valer. “ IA “ ter picanha mas não tem, “ IA “ tem juros baixos mas não tem, “ IA “ ter cervejinha mas não tem, “ IA “ ter combustível barato mas não tem, “ IA “ ter um ministro competente mas não tem. LULA “ IA “ terminar seu mandato mas não vai se Deus quiser.
Rafael Oliveira
Paizão, não aguentamos mais esse Galipolo, chega desse defensor de imperialistas predadores. 13.25% é mais até do que a taxa do Campos Neto. Coloca a companheira Gleisi como presidenta do Banco Central. Com ela poderemos aumentar a meta da inflação para 20% ao ano, diminuindo assim nossa exposição. Ademais, teremos mais facilidade em manipular os preços do combustível junto a Petrobras, como manobramos atualmente o IBGE. Somos seres superiores, não podemos esquecer disso jamais, companheiro! Sem mais, os intelectuais.
Paulo de Sousa Borges
O LuloPetismo é um Sistema falido...