Leilão de imóveis oferece desconto de até 65%; casa tem lance de R$ 31 mil

O banco Santander está leiloando 104 imóveis, sendo 83 residenciais, com desconto de até 65% sobre o valor de avaliação do mercado. Os lances iniciais variam de R$ 30,8 mil a R$ 35 milhões. O prazo depende do tipo de imóvel: para residenciais, o leilão é até até 23 de maio; para comerciais, 24 de maio, às 15h, no site da Sold Leilões. Entre as opções residenciais, há imóveis no litoral paulista: um apartamento na Praia Grande e um lote com 300 m² em Ubatuba.

São casas, apartamentos, salas, galpões, prédios e terrenos em 11 estados (BA, MT, MG, PR, PA, PE, RN, RS, RJ, SC e SP). Os interessados podem aplicar filtros no site da leiloeira de acordo com a região, cidade e valor do imóvel.

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Grande parte dos imóveis residenciais está ocupada, e isso exige cuidado antes de fechar negócio (veja mais abaixo cuidados ao comprar imóveis em leilões).

O imóvel com maior desconto (65% abaixo da avaliação de mercado) é uma casa de dois quartos com 540 m² em São Gonçalo (RJ), com lance inicial de R$ 76,2 mil. Está ocupado.

Os valores citados neste texto referem-se a lances iniciais e vão mudando a todo instante devido a novas propostas de compra feitas online. Os valores foram colhidos no dia 17 de maio.

Imóveis residenciais: alguns destaques

• O mais barato é uma casa de dois quartos em Esmeraldas (MG), com lance inicial de R$ 30,8 mil (62% abaixo da avaliação de mercado). Está ocupado.
• O imóvel mais caro é uma casa com área total de 560 m² no Alphaville Residencial Um, em Barueri (SP), com lance inicial de R$ 2,5 milhões (39% abaixo da avaliação do mercado). Está ocupado.
• Um dos imóveis desocupados é uma casa de 449 m² no bairro de Freguesia de Jacarepaguá, no Rio, com lance inicial de R$ 488,6 mil (45% abaixo da avaliação de mercado).

No litoral paulista:

• Apartamento com área total de 137 m² na Praia Grande, com lance inicial de R$ 320,3 mil (51% abaixo da avaliação de mercado). Está ocupado.
• Lote com área total de 300 m² em Ubatuba, com lance inicial de R$ 77,8 mil (62% abaixo da avaliação de mercado). Está ocupado.

Muita atenção com imóveis ocupados

Há imóveis ocupados. Cabe ao comprador tomar as providências e arcar com eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel.

Especialistas recomendam comprar preferencialmente imóveis desocupados e dão dicas, como ler o edital com atenção e visitar o imóvel antes, se possível (veja essa e outras dicas antes de comprar imóvel num leilão).

Financiamento em até 420 meses

Todos os eventuais débitos de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e condomínio serão quitados pelo banco até a data do leilão.

O Santander oferece o seguinte financiamento:

• Para os residenciais: Financiamento de até 80% do valor do imóvel em até 420 meses (taxa de 9,49% ao ano).
• Para salas comerciais: Financiamento de até 50% do valor do imóvel em até 360 meses (taxa de 9,99% ao ano).
• Para imóveis comerciais (exceto salas comerciais): Parcelamento do valor em até 11 vezes sem juros ou em até 60 vezes com juros.
• Lotes e terrenos: Exclusivamente à vista.

Demais condições devem ser analisadas de acordo com cada edital. O financiamento está sujeito à análise de crédito. Os interessados podem simular o financiamento dos imóveis com a equipe da Sold Leilões, pelo email imoveis.sac@superbid.net

Para imóveis residenciais, é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como parte do pagamento.

Como participar

Pessoas físicas e jurídicas podem participar e dar lances. É preciso fazer o cadastro do usuário na plataforma da Sold Leilões, aceitar os Termos e Condições do site e concordar com os Termos do Edital relacionado ao leilão.

Após o cadastro, o usuário deve solicitar a habilitação para liberar sua participação e enviar a documentação exigida. É possível se habilitar no leilão até uma hora antes do horário de encerramento do pregão. Já para cada lance, o limite é o encerramento do cronômetro (de cada lote).

Mais informações

• Leilão de imóveis do Santander
• Dia: até 23/5 (para imóveis residenciais) e até 24/5 (para imóveis comerciais), às 15h.
• Site: Sold Leilões