SNCI11 registra lucro de R$ 5,5 milhões e yield de 15,71% em carteira
Em setembro, o fundo imobiliário SNCI11 obteve um lucro líquido de R$ 5,5 milhões, mantendo a distribuição de R$ 1,00 por cota, de acordo com seu relatório mais recente. Com base nas condições econômicas atuais e projeções para o curto prazo, o fundo registrou um aumento modesto em seu yield all-in, que alcançou 15,71%.
A carteira do fundo permanece com uma alocação média vinculada ao IPCA + 10,01% e ao CDI + 4,70%, garantindo a continuidade das distribuições nos níveis atuais, conforme a gestora.
O SNCI11, no entanto, não ficou imune à queda do IFIX, encerrando o mês com um P/VP de 0,92. A gestora comentou que a liquidez atípica no mercado secundário, em função da venda parcial por um investidor institucional, afetou o valor das cotas, ampliando a desvalorização observada.
Em setembro, o spread médio de crédito do fundo ficou em 3,64%, ligeiramente abaixo do mês anterior, mas ainda acima de sua média histórica de 3,07%. A gestora enfatizou que esta margem de crédito é uma das mais elevadas para o fundo. Quanto à movimentação de ativos, a principal alteração foi a venda de R$ 5 milhões do CRI Copagril, reforçando a liquidez para possíveis investimentos futuros.
SNCI11: carteira e últimos dividendos
A carteira do SNCI11 permanece majoritariamente composta por CRIs indexados ao IPCA (63%) e ao CDI (21%), com alavancagem em torno de 5% do patrimônio líquido. A gestora argumenta que o preço das cotas não reflete o risco real do fundo, sublinhando a estabilidade da carteira e a ausência de eventos adversos que justificariam a venda.
Com a expectativa de Selic elevada, o fundo se beneficia pela exposição significativa aos juros, o que ajuda a sustentar um yield mais competitivo. A previsão de distribuição de R$ 1,00 por cota se mantém até o fim do ano, com base em uma inflação próxima ao teto da meta e Selic alta, segundo a gestora.
Neste mês, o fundo distribui dividendos de R$ 1,00 por cota, o que, considerando o preço de R$ 91,00, representa um dividend yield mensal de 1,09%. Nos últimos 12 meses, o SNCI11 distribuiu R$ 10,55 por cota, acumulando um retorno anual de 11,59% com base no valor atual de mercado. Os dividendos são isentos de IR para pessoas físicas, proporcionando uma vantagem adicional para os cotistas.
Investimentos do FII
O fundo imobiliário SNCI11 investe seus recursos em diferentes tipos de dívida que estimulam o mercado imobiliário. Apesar disso, o FII tem uma preferência pelos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Deixe seu comentário