Vou ser enganado? QuintoAndar lança ferramenta de precificação de imóveis
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No ano passado, um estudo do QuintoAndar, em parceria com o Datafolha, apontou que dois em cada três brasileiros (65%) já deixaram de fechar um contrato de imóvel com medo de ser um mau negócio por causa do preço.
Além disso, os consumidores têm buscado novas formas de procurar imóveis, ativados pela presença de ferramentas de inteligência artificial oferecidas pelo mercado.
Pensando nisso, a proptech lançou ontem (30), suas grandes apostas para 2025: uma nova ferramenta de busca, que promete oferecer uma experiência mais precisa e personalizada, e uma ferramenta de precificação, chamada 'QPreço', que pretende, a partir de dados públicos e históricos de mercado, gerar análises mais 'confiáveis' e completas de preço dos imóveis. Atualmente, o QuintoAndar está em mais de 70 cidades brasileiras.
Para celebrar as novidades, a empresa promove, entre hoje (31) e domingo (2), a exposição 'Inovações para Morar', no Parque do Ibirapuera, em São Paulo. Com entrada gratuita, as instalações mostram como a tecnologia e os dados estão transformando a forma das pessoas buscarem seus novos imóveis.
O UOL Mídia e Marketing conversou com Flávia Mussalem, diretora de marketing do QuintoAndar, que fala sobre as estratégicas de marketing para a empresa em 2025. Confira:
Como foi agregar ferramentas de inteligência artificial às buscas? O que tem de grande novidade?
Já temos mais de 70 filtros nas ferramentas de busca. A gente tem muita informação dentro do anúncio a respeito daquele imóvel, além de todas as fotos serem feitas por profissionais. Desta forma, a pessoa já chega na visita com um panorama muito claro do que vai ver.
Assim, pensamos em como ir além nessa busca e trouxemos uma ferramenta de inteligência artificial que torna essa procura mais intuitiva, com um resultado mais preciso e mais personalizado. Agora, você poderá buscar o imóvel com outros filtros, descrevendo o que quer ? e até em áudio, como se você estivesse mandando uma mensagem para um amigo.
A precificação é outro ponto que atrapalha as pessoas, principalmente nas grandes cidades. Como essa nova ferramenta vai ajudar as pessoas?
Segundo o estudo que fizemos com o Datafolha, 84% das pessoas que a gente entrevistou disseram não saber como obter informação adequada sobre o preço do imóvel.
Esse foi o gancho para lançarmos essa ferramenta de inteligência de precificação, que gera análises a partir das transações que já tivemos na nossa plataforma, além de dados públicos e históricos de mercado. São dados muito confiáveis, abrangentes e com um jeito simples e fácil de consumir. Com isso, temos certeza que iremos conseguir que as pessoas fechem mais negócios.
O lançamento das ferramentas, aliadas à exposição, é o início da estratégia de marketing para este ano? Vocês chegaram a patrocinar o BBB, em 2022, quando lançaram a última atualização da marca. Hoje ainda buscam que mais pessoas conheçam a empresa?
O BBB foi uma alavanca importante para que mais pessoas conhecessem o QuintoAndar. Passamos a ser reconhecidos nacionalmente. Agora, começamos a descer no nosso funil de marcas. Gostaríamos que as pessoas não só conhecessem o QuintoAndar, mas que soubessem a fundo nossa proposta de valor e quais são os nossos diferenciais.
No momento, estamos com uma campanha que fala sobre jornada e sobre liquidez, ainda mais que estamos na alta sazonalidade do mercado imobiliário, quanto todo mundo está procurando imóvel.
Ao longo do ano, teremos outras iniciativas, focadas em algumas audiências, para fortalecemos o negócio. A gente quer que as pessoas fechem negócio no QuintoAndar. Teremos, por exemplo, uma frente focada em compra e venda. Temos muito espaço para crescer.
Flávia Mussalem, diretora de marketing do QuintoAndar
Campanha da semana
Destaques da semana
Concorrência
O Publicis Groupe venceu uma concorrência global pela comunicação do Santander. Aqui no Brasil, as agências LePub e Droga5 ficarão com a conta. O Publicis ainda montará uma unidade específica para atender o cliente, chamada Publicis Flame, que prestará serviços de mídia, produção, criação e dados. Segundo a última edição do ranking Agências & Anunciantes, o Santander investiu R$ 370 milhões em mídia no Brasil em 2023.
Gigante
Cada comercial de 30 segundos do Super Bowl LIX valerá US$ 8 milhões, segundo o AdAge. A partida deste ano acontecerá em New Orleans, no dia 9 de fevereiro, e será disputada entre o Kansas City Chiefs (que busca o tricampeonato) e Philadelphia Eagles. O jogo é considerado a final do campeonato de futebol americano e será transmitido pela Fox e pelo streaming Tubi. No ano passado, cada comercial foi vendido por cerca de US$ 7 milhões.
Outros destaques
Tilt
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Colunas
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Splash
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Esporte
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Economia
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3 comentários
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Antonio Mata dos Santos
Quanto ao Marketing e somatória ao Mercado Imobiliario, sem duvida que a Quinto Andar colabora e aponta novos caminhos muito bem, porém precisam rever a parte administrativa, corretores e "gerentes" sem o mínimo de experiência em documentação ou fechamento do negócio. Essa etapa de venda (visitas de imóveis e fechamento de proposta, contratos, escrituras) tem sido um caos. Precisam contratar pessoas experientes dessa área. Basta olharem as reclamações via google.
Robert James Speyer
Tenho a experiencia como cliente do quinto andar de ter imoveis meus avaliados segundo interesses da empresa para ter rapidez na comercialização. Não é confiável.
Viviane Pampin Rodriguez
A ferramenta do Quinto Andar de precificação ainda tem muito a evoluir. Por exemplo: não existe distinção do aluguel de um Apto, Studio, Flat ou Residence. Ao procurar um Flat em SP o 5Andar trará uma média do aluguel e taxas dos Aptos transacionados na plataforma para 1 região. Só que a oferta de Aptos é muito superior a de Flats mas o IA não faz distinção e dirá ao consumidor que o condomínio médio de um Flat estará fora da média praticada pelo mercado. Mas não são comparáveis. No Flat o serviço diário de arrumadeira e manobrista estão inclusos na taxa condominial. Idem para imóveis mobiliados e não mobiliados. Para imóveis andar alto, super alto e andar baixo. Tudo virá média e impacta a precificação. Também falta auditoria e atualização dos históricos da base. Um imóvel negociado a 3 anos atrás ainda terá o aluguel e taxas de 3 anos atras... enfim tá no caminho mas não é confiável a ponto de ser usado como uma tabela de mercado.