Ações de shoppings estão em alta na Bolsa; entenda se vale investir
A reabertura dos shoppings centers e a volta dos consumidores está se refletindo no preço das ações na Bolsa. Duas ações de empresas de shoppings centers estão entre as maiores altas desde o começo do ano, segundo dados da TradeMap.
Por que mercado está otimista com os shoppings
Ações estão subindo. Multiplan (MULT3) teve alta de 21,95% no ano até o dia 4, custando R$ 26,65. Iguatemi (IGTI11) ficou no positivo com 13,69% de alta, chegando a R$ 20,59. O Ibovespa, principal índice da Bolsa de Valores no Brasil, está em queda de 6,89% no mesmo período.
Mesmo com a crise no setor do varejo, empresas de shopping estão em alta. "O setor de shoppings é bem menos sensível à alta dos juros do que o varejo em geral", diz Paulo Luives especialista da Valor Investimentos.
No caso de Iguatemi e Multiplan, o que explica isso é o público que frequenta essas redes. "Diferentemente de outros shoppings, essas redes são focadas mais em um público de alta renda, que continua consumindo mesmo com inflação", diz André Fernandes, diretor de renda variável e sócio da A7 Capital, de Araçatuba, SP.
São mais imunes à inflação. "Os shoppings conseguem passar para o valor do aluguel que os lojistas pagam o custo da inflação", lembra Gabriel Meira especialista e sócio da Valor Investimentos.
"As empresas voltadas ao consumidor de maior poder aquisitivo são mais propensas a se recuperar mais rápido do que a média do setor", diz a XP.
Resultados justificam otimismo. As vendas totais da rede Iguatemi atingiram um recorde de R$ 3,9 bilhões no primeiro trimestre, alta de quase 17%. Já a Multiplan teve lucro líquido de R$ 207,2 milhões no mesmo período, alta de 20,8%.
Essas empresas vão continuar subindo na Bolsa?
O desempenho dessas ações na Bolsa depende dos juros. Como os shoppings são empreendimentos imobiliários, os juros também afetam seu crescimento, diz Caio Nabuco de Araújo, analista da Empiricus Research.
Se a reforma fiscal vingar, os juros podem começar a cair. Isso beneficia o setor, tanto para novos empreendimentos, quanto para expansões.
Vale comprar as ações? Os analistas dizem que sim.
Iguatemi tem recomendação de compra pelo BTG. O banco prevê que o preço chegue a R$ 27 em 12 meses. A XP calcula que o papel possa chegar a R$ 28. A Genial é um pouco mais conservadora e recomenda não comprar, nem vender as ações do Iguatemi. Para ela, o potencial de valorização é menor (20,37%), com preço alvo de R$ 25. Para a corretora, a Iguatemi tem pouco espaço para crescer no segmento de alta renda.
A Genial prefere, no setor, a ação da Multiplan. A projeção é de uma alta para ação de 34,63%, com preço alvo de R$ 36. Para a XP, Multiplan também é uma boa compra, com preço alvo de R$ 33, uma possível valorização de 24,25% até o fim do ano.
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