O que são FIIs e como posso ter renda passiva com esse investimento
Fundos de investimentos imobiliários (FIIs) estão nas carteiras de investidores que querem ter um dinheiro caindo todo mês na conta.
Veja como os fundos imobiliários geram essa renda passiva. No Papo com Especialista, programa ao vivo do UOL, a planejadora financeira Lueny Santos fala sobre os tipos de FIIs e como eles pagam dividendos aos cotistas.
Essa é um trecho da segunda aula, de uma série de quatro aulas, sobre renda passiva. O aulão "Renda passiva: como investir para ter dinheiro pingando sempre na sua conta" pode ser visto ao vivo às quintas-feiras, das 16h às 16h40.
Assinantes do UOL podem reassistir às aulas quantas vezes quiserem. Ao final, os assinantes ainda vão ganhar um guia exclusivo sobre como ter renda com seus investimentos. Assine aqui e participe!
O que são fundos imobiliários e quais os tipos
São grupos de investidores que querem aplicar os recursos em diversos tipos de investimentos imobiliários. Isso resulta em uma diversificação de inquilinos e em uma menor oscilação na distribuição de rendimentos.
Fundos de tijolo focam em imóveis físicos. O fundo investe em edifícios comerciais, shoppings, hospitais, galpões logísticos, hotelaria, entre outros.
Fundos de papel investem em títulos de dívidas imobiliárias. O fundo investe em CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários), LCI (Letras de Crédito Imobiliário) e LH (Letras Hipotecárias).
Como os FIIs geram renda passiva?
São dois tipos de renda passiva:
Valorização da cota: O fundo compra imóvel, espera valorizar e vende.
Dividendos. No caso de um fundo de tijolo, o fundo compra imóveis que vão ser alugados, e cada cotista vai receber uma fração do aluguel. No caso de fundos de papel, o cotista ganha com o pagamento de juros da dívida imobiliária.
Como os FIIs pagam dividendos? Pagam IR?
Depende da política do fundo. Geralmente, os fundos imobiliários pagam dividendos por mês.
Os dividendos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda.
A ideia não é ter só esses produtos [ações e FIIs] na carteira pensando em renda passiva. Eles devem fazer parte de uma carteira diversificada, onde você vai ter renda fixa, produtos atrelados à inflação, renda variável, um pouco de global, porque você minimiza os riscos do mercado.
Lueny Santos, planejadora financeira
Renda passiva
Quer saber mais sobre investimentos? O Papo com Especialista terá um grande aulão sobre investimentos inteligentes para quem está começando, a partir do dia 20 de abril. Vamos falar sobre tudo o que você precisa saber para conseguir viver com uma renda dos seus investimentos e ter sempre um dinheiro pingando na sua conta.
Serão quatro aulas, em que vamos tratar de ações que pagam dividendos, fundos imobiliários, títulos de renda fixa e fundos de investimentos. As duas primeiras aulas já estão no ar. A primeira aula pode ser assistida aqui e a segunda, aqui.
As aulas vão poder ser assistidas ao vivo, toda quinta-feira das 16h às 16h40. Assinantes podem reassistir às aulas quantas vezes quiserem. Ao final, os assinantes UOL vão ganhar guia exclusivo sobre como ter renda com seus investimentos. Assine aqui e participe!
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