Invisto o dinheiro ou compro um imóvel para valorizar? Como ganho mais?

O que é melhor: investir neste cenário de inflação tão alta ou comprar um imóvel que vai se valorizar ao longo do tempo? No Papo com Especialista, programa ao vivo do UOL, a planejadora financeira Vivian Rodrigues diz que comprar imóveis é uma forma de investimento, mas é preciso analisar alguns parâmetros para decidir o que fazer com o seu dinheiro.

"Quando a gente fala em investimentos, não são apenas os do mercado financeiro. Há outras formas também", declara.

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Assista abaixo ao trecho do programa do dia 21/7. O Papo com Especialista é um tira-dúvidas sobre investimentos exclusivo para assinantes e é transmitido semanalmente, às quintas-feiras, das 16h às 17h. Para também ter sua dúvida respondida no programa, envie sua questão para o Papo pelo email uoleconomiafinancas@uol.com.br.

Imóvel vai sempre se valorizar? Pesquise bem

Vivian diz que alguns parâmetros precisam ser analisados e comparados entre os tipos de investimento. É preciso saber em quanto tempo o dinheiro aplicado pode estar disponível, por exemplo. Em alguns investimentos, esse saque é imediato ou cai no dia seguinte. Em outros investimentos, o dinheiro fica bloqueado por meses ou anos. Já na compra de um imóvel, o dinheiro só volta a estar disponível com a venda do bem.

Também é preciso comparar o rendimento de um investimento ou fundo com a inflação. "Você pode ter uma percepção de ganho, mas no fundo esse rendimento pode nem ter pago a inflação", afirma.

Segundo ela, antes de comprar imóvel, vale olhar os dados do setor imobiliário dos últimos anos e das regiões e dos tipos de imóveis diferentes.

"Você vai perceber realidades muito diferentes. Algumas regiões têm imóveis que tiveram rentabilidade acima da inflação, com uma valorização muito boa, ainda que você desconte todos os custos envolvidos. Já em outras regiões, o ganho foi muito pequeno ou até com prejuízo", afirma. Para ela, vale analisar caso a caso.

Imóvel: colocar no papel todos os gastos

Se você optar por comprar imóvel, é recomendável, diz Vivian, colocar no papel todos os gastos que existem desde o momento da compra, como impostos, taxas de cartório e outras. "Use de olhar muito mais de empreendedor e especialista para tomar essa decisão", declara.

Para a planejadora financeira, é preciso tomar cuidado com propostas de investimento em imóvel que prometem garantias de que o seu dinheiro está rendendo acima da inflação.

Vale a pena investir mesmo com inflação alta?

Vivian afirma que os objetivos dos investimentos devem ser proteger seu dinheiro da inflação, garantindo que o seu poder de compra será mantido, e garantir uma rentabilidade real (acima da inflação).

"Portanto, se você não investir, terá um problema ainda maior", declara. Segundo ela, o grande ponto é escolher investimentos que têm potencial de entregar uma rentabilidade acima da inflação.

Papo com Especialista é semanal

O programa Papo com Especialista é transmitido às quintas-feiras, semanalmente, das 16h às 17h, na página inicial do UOL, no UOL Economia e no UOL Investimentos, e é exclusivo para assinantes. Reveja programas anteriores aqui.

Você pode enviar perguntas ao Papo pelo email uoleconomiafinancas@uol.com.br —elas podem ser respondidas no programa.

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