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Os fundos imobiliários são seguros como ter um imóvel para alugar?

Do UOL, em São Paulo

10/01/2021 04h00

Os fundos imobiliários são seguros como ter uma casa e receber um aluguel? Para o economista César Esperandio, do Econoweek, parceiro do UOL, esses fundos "são mais seguros do que um aluguel". Ele respondeu à pergunta em live do Papo com Especialista, do UOL Economia+.

"Quando você compra um imóvel para alugar e gerar renda, há alguns riscos, como o inquilino deixar de pagar o aluguel e essa vacância perdurar por meses, sendo que os custos fixos do imóvel continuam, como IPTU e condomínio. Há também a depreciação natural do imóvel, entre outros".

Já nos fundos imobiliários mais genéricos, diz Esperandio, o risco de inadimplência e de vacância é diluído. "Esses fundos são condomínios de investidores que têm no portfólio imóveis ocupados por inquilinos diferentes. Há fundos imobiliários só de shoppings; outros são mistos [com shoppings, hospitais, bancos etc.], mas todos geram receita de aluguel", afirmou.

Na live, ele também responde se os fundos imobiliários podem ser usados como parte de uma renda vitalícia para a aposentadoria.

A live já foi ao ar, mas fica disponível para consulta. O Papo com Especialista é transmitido sempre às quartas-feiras, das 12h30 às 13h30. O programa é exclusivo para assinantes do UOL Economia+, mas este trecho está aberto a todos. Assista ao vídeo abaixo:

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