Fundos imobiliários: quanto aplicar para ter renda de R$ 2.000 por mês?
O investidor brasileiro tem olhado com mais atenção para os fundos imobiliários (FIIs) quando o assunto é renda variável. Mas é possível ter uma renda mensal de R$ 2.000 investindo neles? No Papo com Especialista, programa ao vivo do UOL, o economista César Esperandio mostra qual quesito olhar para calcular o montante a ser aplicado e, assim, chegar a esse objetivo.
Leia a explicação dele e assista abaixo ao trecho do programa. O Papo com Especialista é um tira-dúvidas sobre investimentos exclusivo para assinantes e é transmitido quinzenalmente, às quintas-feiras, das 15h às 16h.
Rendimentos não são previsíveis
"Como os fundos imobiliários são um ativo de renda variável, os rendimentos oriundos deles não são previsíveis. Por isso, não é possível cravar quanto você receberá por mês investindo neles. Mas você pode ter uma noção de quanto deve investir para ter um rendimento mensal de R$ 2.000", diz Esperandio, que também é do canal Econoweek.
Consultar o dividend yield é o caminho
Segundo ele, o investidor pode consultar o dividend yield (DY) do fundo para saber qual o retorno que ele paga por cota."Sendo renda variável, a perspectiva futura não é certeza de que [o dividend yield daquele fundo imobiliário] se repetirá, embora dê para fazer uma previsão", declara o economista.
A título de exemplo, ele consultou o fundo Grand Plaza Shopping na listagem de fundos da plataforma Clube Fii. No dia do programa, o dividend yield do último mês deste fundo estava em 1%. "Isso quer dizer que, em relação ao preço da cota, que estava em R$ 76,22, esse fundo pagou 1% sobre esse valor", afirma. Ou seja, o fundo pagou R$ 0,76 por cota.
"Para ter uma renda mensal de R$ 2.000, você deveria ter, no caso deste fundo, um investimento de R$ 200 mil. Em tese, se a distribuição de resultados se mantivesse para sempre em 1%, você teria os seus R$ 2.000 todo mês. Mas lembre-se: o futuro da rentabilidade de um ativo em renda variável não é nada garantido", diz.
Vale ressaltar que as condições de investimentos citadas aqui são referentes ao dia 24 de fevereiro. As taxas podem variar de um dia para o outro.
Papo com Especialista é quinzenal
O programa Papo com Especialista é transmitido às quintas-feiras, quinzenalmente, das 15h às 16h, na página inicial do UOL, no UOL Economia e no UOL Investimentos, e é exclusivo para assinantes. Reveja programas anteriores aqui.
Você pode enviar perguntas ao Papo pelo e-mail uoleconomiafinancas@uol.com.br —elas podem ser respondidas no programa.
Quer investir melhor? Receba dicas em seu email
Você quer aprender a ganhar dinheiro com segurança em investimentos no curto, médio e longo prazo, mesmo que nunca tenha investido?
A página de investimentos do UOL tem uma newsletter gratuita que o ajuda nesse objetivo. Ao assinar, você recebe todos os dias, antes da abertura da Bolsa, uma análise do mercado feita pelo analista Felipe Bevilacqua, da casa Levante Ideias de Investimentos. Com essa newsletter, você vai aprender a investir e entender o que está acontecendo com o mercado.
Além da newsletter diária, você também recebe, semanalmente, uma análise sobre investimentos, com dicas sobre como aplicar melhor e com segurança seu dinheiro. Para assinar a newsletter gratuita de investimentos do UOL, é só clicar aqui.
Tem dúvidas sobre ações, fundos e outros investimentos da Bolsa? Envia sua pergunta para duvidasparceiro@uol.com.br.
Este material não é um relatório de análise, recomendação de investimento ou oferta de valor mobiliário. Este conteúdo é de responsabilidade do corpo jornalístico do UOL Economia, que possui liberdade editorial. Quaisquer opiniões de especialistas credenciados eventualmente utilizadas como amparo à matéria refletem exclusivamente as opiniões pessoais desses especialistas e foram elaboradas de forma independente do Universo Online S.A.. Este material tem objetivo informativo e não tem a finalidade de assegurar a existência de garantia de resultados futuros ou a isenção de riscos. Os produtos de investimentos mencionados podem não ser adequados para todos os perfis de investidores, sendo importante o preenchimento do questionário de suitability para identificação de produtos adequados ao seu perfil, bem como a consulta de especialistas de confiança antes de qualquer investimento. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura e não está isenta de tributação. A rentabilidade de produtos financeiros pode apresentar variações e seu preço pode aumentar ou diminuir, a depender de condições de mercado, podendo resultar em perdas. O Universo Online S.A. se exime de toda e qualquer responsabilidade por eventuais prejuízos que venham a decorrer da utilização deste material.
ID: {{comments.info.id}}
URL: {{comments.info.url}}
Ocorreu um erro ao carregar os comentários.
Por favor, tente novamente mais tarde.
{{comments.total}} Comentário
{{comments.total}} Comentários
Seja o primeiro a comentar
Essa discussão está encerrada
Não é possivel enviar novos comentários.
Essa área é exclusiva para você, assinante, ler e comentar.
Só assinantes do UOL podem comentar
Ainda não é assinante? Assine já.
Se você já é assinante do UOL, faça seu login.
O autor da mensagem, e não o UOL, é o responsável pelo comentário. Reserve um tempo para ler as Regras de Uso para comentários.