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Fundos imobiliários: quanto aplicar para ter renda de R$ 2.000 por mês?

Fundos imobiliários são ativos da renda variável e podem render bons ganhos; veja como - Getty Images
Fundos imobiliários são ativos da renda variável e podem render bons ganhos; veja como Imagem: Getty Images

Colaboração para o UOL, em São Paulo

19/03/2022 04h00

O investidor brasileiro tem olhado com mais atenção para os fundos imobiliários (FIIs) quando o assunto é renda variável. Mas é possível ter uma renda mensal de R$ 2.000 investindo neles? No Papo com Especialista, programa ao vivo do UOL, o economista César Esperandio mostra qual quesito olhar para calcular o montante a ser aplicado e, assim, chegar a esse objetivo.

Leia a explicação dele e assista abaixo ao trecho do programa. O Papo com Especialista é um tira-dúvidas sobre investimentos exclusivo para assinantes e é transmitido quinzenalmente, às quintas-feiras, das 15h às 16h.

Rendimentos não são previsíveis

"Como os fundos imobiliários são um ativo de renda variável, os rendimentos oriundos deles não são previsíveis. Por isso, não é possível cravar quanto você receberá por mês investindo neles. Mas você pode ter uma noção de quanto deve investir para ter um rendimento mensal de R$ 2.000", diz Esperandio, que também é do canal Econoweek.

Consultar o dividend yield é o caminho

Segundo ele, o investidor pode consultar o dividend yield (DY) do fundo para saber qual o retorno que ele paga por cota."Sendo renda variável, a perspectiva futura não é certeza de que [o dividend yield daquele fundo imobiliário] se repetirá, embora dê para fazer uma previsão", declara o economista.

A título de exemplo, ele consultou o fundo Grand Plaza Shopping na listagem de fundos da plataforma Clube Fii. No dia do programa, o dividend yield do último mês deste fundo estava em 1%. "Isso quer dizer que, em relação ao preço da cota, que estava em R$ 76,22, esse fundo pagou 1% sobre esse valor", afirma. Ou seja, o fundo pagou R$ 0,76 por cota.

"Para ter uma renda mensal de R$ 2.000, você deveria ter, no caso deste fundo, um investimento de R$ 200 mil. Em tese, se a distribuição de resultados se mantivesse para sempre em 1%, você teria os seus R$ 2.000 todo mês. Mas lembre-se: o futuro da rentabilidade de um ativo em renda variável não é nada garantido", diz.

Vale ressaltar que as condições de investimentos citadas aqui são referentes ao dia 24 de fevereiro. As taxas podem variar de um dia para o outro.

Papo com Especialista é quinzenal

O programa Papo com Especialista é transmitido às quintas-feiras, quinzenalmente, das 15h às 16h, na página inicial do UOL, no UOL Economia e no UOL Investimentos, e é exclusivo para assinantes. Reveja programas anteriores aqui.

Você pode enviar perguntas ao Papo pelo e-mail uoleconomiafinancas@uol.com.br —elas podem ser respondidas no programa.

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